Te koop: Wimerts 78, 9204 GN Drachten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de wijk de Drait op een mooie hoeklocatie op ruim perceel grond bieden wij u een verrassend ruim, geschakeld herenhuis aan met 4 slaapkamers en extra werk/speel/hobby-kamer en afsluitbare veranda.

De wijk hoeft amper toelichting: veel voorzieningen (o.a. 3 basisscholen, kinderopvang, bso, sportcentrum, veel groen, modern winkelcentrum, apotheek, dierenarts, kinderboerderij) dichtbij uitvalswegen, jachthaven en stadscentrum.

Deze ruime en uitstekende geïsoleerde woning ligt op een hoek, dus u hebt slechts aan 1 kant buren. Aan de achterkant grenst de woning aan gemeentelijk groen.

Entree
We komen binnen via de entree en staan meteen in een lichte en goed geïsoleerde werk/speel/hobby/tv-kamer. Deze geeft aan de rechterkant via een schuifpui toegang tot de sfeervolle afsluitbare veranda, waar het heerlijk toeven is.
Terug via de werkkamer, komen we in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer met houtkachel is ruim, en door de grote raampartij in de voorgevel heerlijk licht. Aan de achterkant vindt u openslaande deuren (kunststof) naar het terras op het zuiden. De lichte keuken is half open en voorzien van fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met de witgoedstelplaats, bergruimte en de achterdeur naar de tuin.
Buitenom komt u bij de inpandige berging. Verder staat er in de tuin een houten tuinhuisje.

1e verdieping:
Aan de voorkant over de volle breedte ligt de grootste slaapkamer. Achter de achterkant zijn twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van kasten. De badkamer is bijzonder. Is namelijk voorzien van een douchecabine met massage douche, een duoligbad met whirlpool; toilet en wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming. Het plafond boven het bad is een mooie sterrenhemel en is voorzien van geluidsboxen.

2e verdieping:
Via de vaste trap gaat u naar de 2e verdieping, alwaar een slaapkamer en veel bergruimte. Hier is de CV-combiketel opgesteld.

De woning staat op een ruim perceel grond, zodat u volop kunt genieten van de tuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en gaat over in de zij-tuin die op het Westen ligt. Altijd zon!

De specifieke kenmerken:
- bouwjaar 1975
- perceel 358 m2
- hoekligging met mooie ruime tuin
- uitstekend geïsoleerd, de kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon isolatie
- 4 slaapkamers + extra werk/speel/hobby-kamer
- houten veranda die afsluitbaar is
- bijzondere badkamer
- mooie keuken met quooker.
- cv-ketel van 2007
- de platte daken zijn in 2009 vernieuwd.
- de meeste radiatoren hebben speciale, op afstand bedienbare, thermostaatkranen (evohome honeywell)

U kunt deze verrassend ruime woning na het Open Huis op afspraak bezichtigen. Dit is ook mogelijk op een zaterdag. Neemt u gerust uw aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 05218/4088354
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Drachten

€ 188.782,- Gemiddelde verkoopprijs in Drachten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 216.973,- Gemiddelde vraagprijs in Drachten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
61 Gemiddelde verkooptijd in Drachten Landelijk gemiddelde: 60
336 Gemiddeld aangeboden in Drachten Landelijk gemiddelde: 75.803
121 Gemiddeld aantal verkocht in Drachten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.512,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Drachten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken