Verkocht: Rietpol 25, 9207 ED Drachten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de mooie waterrijke woonwijk Fennepark, vlakbij het winkelcentrum en nabij de uitvalswegen bieden wij u deze prachtige villa aan.
Deze villa heeft door de specifieke indeling, meerdere gebruiksmogelijkheden: praktijk, kantoor, salon, atelier of dubbele (kangaroo) bewoning.

Indeling:
Entree, ruime hal waarin de trapopgang met vide, toilet, doorgang naar de praktijkruimte, royale woonkamer met tuindeuren naar het terras en fraai uitzicht op de tuin en de achter gelegen waterpartij. De open keuken, in hoekopstelling is aan de voorkant gesitueerd. Verder is er een inpandige berging en een geïsoleerde garage (6x3m) met lichtkoepel. De mooi aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, steigers, vijver en een prachtig uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde.

Aanvullende woon/werkruimte (ca 70m2)
Eigen entree aan de zijkant van de woning, portaal met toilet en toegang tot de hal/woonkamer met kitchenette (ook bereikbaar middels de centrale hal), 2 slaapkamers of indien gewest kantoorvertrekken, pantry met mogelijkheid voor een badkamer (tip: bekijk ook de plattegrond voor meer mogelijkheden)

Op de 1e verdieping kunt u kiezen uit maar liefst 5 slaapkamers. Twee daarvan hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder is er een luxe badkamer met ligbad, douche cabine, dubbele wastafel en toilet. Naast de badkamer is er een separate ruimte met de witgoedaansluitingen.

De 2e verdieping bestaat uit 2 aparte bergzolders, bereikbaar via een vlizotrap.

Specifieke kenmerken:
- dubbele (kangaroo) bewoning mogelijk of
- praktijk/kantoor/salon/atelier aan huis
- 5 slaapkamers op de etage
- vloerverwarming op de begane grond
- prachtige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, vijver en uitzicht naar waterpartij
- vanaf uw eigen steiger, vissen, zwemmen of in de winter een rondje schaatsen
- eigen grond 738 m2
- bouwjaar 1998
- cv-ketel 2013
- ontworpen door architekt Toornvliet

U kunt deze prachtige villa op afspraak bezichtigen. Deze afspraak kan eventueel worden ingepland op een zaterdag. Uw aankoopmakelaar is van harte welkom.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 05218/3809887
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 738 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Inhoud 934 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Drachten

€ 214.104,- Gemiddelde verkoopprijs in Drachten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.092,- Gemiddelde vraagprijs in Drachten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
39 Gemiddelde verkooptijd in Drachten Landelijk gemiddelde: 37
154 Gemiddeld aangeboden in Drachten Landelijk gemiddelde: 46.839
130 Gemiddeld aantal verkocht in Drachten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.683,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Drachten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Het staat staat in een rustige en mooie natuurlijke omgeving. Zomers, als je op één van de terrassen zit waan je je in een buitengebied: de zwaluwen scheren over het water terwijl het visdiefje en de ijsvogel op hun manier aan het vissen zijn.
    6
    Endorser Endorser
  • het water achter de woning geeft altijd sfeer en gezelligheid door de eenden en de zwanen. 's Zomers kinderen die er bootje varen of soms in zwemmen en niet te vergeten de vissers.
    4
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    4
    Endorser Endorser
  • Het huis staat op een eilandje, de Rietpol. Op de een of andere manier zorgt dit voor extra veiligheid.
    3
    Endorser Endorser
  • Comfortabel en modern huis met alle gemakken en heeel veel ruimte.
    3
    Endorser Endorser
  • altijd een plekje bij huis om te parkeren
    3
    Endorser Endorser
  • het huis heeft heerlijk veel ruimte. Veel mogelijkheden voor van alles en nog wat
    3
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    3
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser
  • mooie locatie en dichtbij diverse faciliteiten
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben heerlijke jaren gehad op de Rietpol 25. Genoeg ruimte voor iedereen. het is heerlijk vertoeven in de woning met een prachtig uitzicht op de tuin, de vijver en de groene stroken om het huis. Ook de tuin heeft altijd plaats gehad voor bbq's, familiefeesten etc. Jantiena Ritskes

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken