Te koop: Titelroas 17, 9212 RM Boornbergum

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Nabij Drachten in Boornbergum gelegen moderne villa, met ruime achtertuin grenzend aan een bosperceel (veel privacy) en gelegen in een moderne woonwijk aan de rand van Boornbergum. Opvallend is de moderne sfeer, gebruik van luxe materialen en de hoogwaardige afwerking.

De woning is zeer goed onderhouden en verkeerd in perfecte staat.

Indeling:
Entree, grote hal met vestibule, meterkast/bergkast, zeer ruime toiletruimte met hangend sanitair, rvs-trapopgang, royale woonkamer met luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, ruime tuin gerichte zitkamer (veel zoninval) met twee grote schuifpuien naar het terras en een rookkanaal, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Zowel de woonkamer, hal als de toiletruimte zijn voorzien van zwart gemêleerd natuursteen (hoge kwaliteit en krasvrij).

Verdieping:
Overloop met veel lichtinval, 4 slaapkamers waarvan één met toegang naar het balkon, badkamer voorzien van een luxe badkamermeubel en douchegelegenheid, ruime toiletruimte eveneens voorzien van een badkamermeubel,
technische ruimte met o.a. de HR Combiketel en tevens is deze ruimte geschikt als royale opbergruimte. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming.

De 2e verdieping heeft zowel aan de voor als achterzijde van de woning een grote bergzolder die te bereiken is middels een vlizotrap.

Traditionele bouw.
De gehele woning is hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van kunststofkozijnen, isolerend glas en vloerverwarming. De woning is geheel onderhoudsvriendelijk gebouwd: geen schilderwerk.
Verwarming middels een HR-combiketel en gekoppeld aan de vloerverwarming. Door de gehele woning is er een buizenleiding systeem aangelegd plus contactpunten voor een centraal stofzuigersysteem. Het enige wat nog moet worden aangeschaft is de motor en de stofzuigerslang.

De ruime, volledig geïsoleerde garage is voorzien van een coatingvloer (grijs gemêleerd) met vloerverwarming en beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur.

Boornbergum is een dorp met voldoende voorzieningen, o.a. een grote nieuwe supermarkt, een warme bakker etc. De beide basisscholen zijn op loopafstand. Boornbergum heeft diverse sportclubs welke zeer actief zijn en een rijk verenigingsleven met een actieve buurtvereniging. Eveneens is bos en waterrijk gebied op loop en fiets afstand.
Drachten is met alle verdere voorzieningen o.a. jachthaven dichtbij, op de fiets of met de auto.
Boornbergum heeft een goede ontsluiting naar de snelweg A7, Heerenveen, Groningen, Amsterdam etc.

U bent van harte welkom om deze bijzondere woning zelf eens te bekijken, uiteraard is het ook mogelijk om een afspraak in te plannen op een zaterdag.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 05218/3795208
Prijs € 565.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 10 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 684 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 213 m²
Inhoud 902 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Inter Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Boornbergum

€ 188.782,- Gemiddelde verkoopprijs in Boornbergum Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 216.973,- Gemiddelde vraagprijs in Boornbergum Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
61 Gemiddelde verkooptijd in Boornbergum Landelijk gemiddelde: 60
336 Gemiddeld aangeboden in Boornbergum Landelijk gemiddelde: 75.803
121 Gemiddeld aantal verkocht in Boornbergum Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.512,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Boornbergum Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Woning met veel lichtinval
    1
    Endorser
  • Een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
    1
    Endorser
  • Onderhoudsvrije woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ongeveer 10 jaar geleden hadden wij het geluk dat wij via een loting deze prachtige kavel kregen toegewezen. In 2010 was de woning klaar en zijn wij hier komen wonen. Wij wonen hier met heel veel plezier. Toch hadden wij beide nog weleens de wens om nog 1 keer een huis te bouwen maar dan een kavel aan het water. Heel toevallig kwamen wij een mooie kavel aan het water tegen bij ons in het dorp en hebben hier een optie opgenomen. Dit is dan ook de reden waarom nu onze prachtige woning te koop staat Onze woning is een: Fijn, ruim, licht en gezellig huis met een fantastisch uitzicht aan de bosrand. De twee grote glazen schuifpuien aan de achterzijde van de woning zorgen niet alleen voor veel licht inval, maar hebben een directe verbinding met het terras en kijkt u uit op de aangelegde tuin met de bosrand als een groen decor. Vanuit de ruime woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht op het bos, zodat u dagelijkse kunt genieten van de mooie vogels en als u gelukt hebt ziet u ook nog eens reeën en hazen rennend en springend voorbijkomen. Waar wij zelf erg van genieten is dat je hier morgens heerlijk wakker wordt door allerlei fluitende en tjilpende vogeltjes!! De woning is gelegen aan de rand van Boornbergum en vanuit deze woning stapt u zo de natuur in!! Klazien Oenema
Terug
Recent bekeken